Investissement immobilier à Flémalle

Appartements neufs avec TVA 6 %

4.6
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28 biens disponibles

Investissement immobilier à Flémalle - Appartements neufs avec TVA 6 %

Découvrez une opportunité d’investissement rare à Flémalle : un nouveau projet d’appartements neufs bénéficiant du régime TVA réduit à 6 %. Une combinaison idéale entre localisation stratégique, fiscalité avantageuse et forte demande locative, parfaite pour renforcer un patrimoine immobilier ou développer une stratégie d’investissement durable.

 

Un projet d’appartements neufs idéalement situé à Flémalle (4400)

Le programme est implanté Grand-Route, en face de la gare de Flémalle, offrant un accès direct aux transports, aux commerces, et à l’ensemble des services du quotidien. Cet emplacement garantit une attractivité locative élevée, un taux d’occupation optimal et une valorisation pérenne de l’actif.

 

Pourquoi investir dans ce projet ?

TVA réduite à 6 % – Optimisation fiscale

Le régime fiscal appliqué aux appartements permet de bénéficier d’une TVA réduite à 6 %, un atout essentiel pour tout investisseur :

  • Diminution importante du coût total d’acquisition
  • Amélioration directe du rendement locatif net
  • Optimisation de la rentabilité globale de l’opération
  • Effet de levier renforcé dans le cadre d’un investissement financé

Cet avantage fiscal rend le projet particulièrement compétitif face aux autres opportunités du marché.

 

Un investissement sécurisé et valorisable

  • Vente sous loi Breyne
  • Construction neuve
  • Faibles coûts d’entretien
  • Normes énergétiques récentes (PEB A/B)
  • Actif immobilier valorisable à long terme
  • Un investissement sécurisé dans un marché stable.

  • Situation

    Emplacement stratégique à Flémalle
    Le projet est idéalement situé sur la Grand-Route à Flémalle.
    Mobilité & accessibilité
    Gare de Flémalle accessible à pied
    Connexion rapide vers Liège
    Accès immédiat aux grands axes routiers
    Proximité des zonings économiques de la région liégeoise
    Commodités à proximité
    Commerces et supermarchés
    Écoles et services
    Restaurants et infrastructures locales
    Services médicaux et administratifs

  • Unités

    Appartements 1 chambre
    Superficie : ± 51 à 60 m²

    Appartements 2 chambres
    Superficie : ± 76 à 80 m²

    Appartements 3 chambres
    Superficie : ± 96 m²

    28 biens disponibles

  • PEB

    Label PEB Label PEB
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Les biens disponibles

Déjà 3% des biens vendus

  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    0 - Appartement A1 FLEMALLE

    • Appartement:

      93m2

    • Terrasse & jardin :

      19m2 et 38m2

    • Chambre(s):

      2

    293.300€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement A2 FLEMALLE

    • Appartement:

      96m2

    • Terrasse:

      19m2

    • Chambre(s):

      3

    285.700€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement A3 FLEMALLE

    • Appartement:

      60m2

    • Terrasse:

      4m2

    • Chambre(s):

      1

    175.000€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement A4 FLEMALLE

    • Appartement:

      57m2

    • Terrasse:

      4m2

    • Chambre(s):

      1

    169.500€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement A5 FLEMALLE

    • Appartement:

      51m2

    • Terrasse:

      8m2

    • Chambre(s):

      1

    159.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement A6 FLEMALLE

    • Appartement:

      53m2

    • Terrasse:

      5m2

    • Chambre(s):

      1

    158.100€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement A7 FLEMALLE

    • Appartement:

      96m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      3

    275.800€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement A8 FLEMALLE

    • Appartement:

      60m2

    • Terrasse:

      4m2

    • Chambre(s):

      1

    175.000€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement A9 FLEMALLE

    • Appartement:

      57m2

    • Terrasse:

      4m2

    • Chambre(s):

      1

    171.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement A10 FLEMALLE

    • Appartement:

      53m2

    • Terrasse:

      8m2

    • Chambre(s):

      1

    159.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement A11 FLEMALLE

    • Appartement:

      51m2

    • Terrasse:

      5m2

    • Chambre(s):

      1

    159.200€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    3 - Appartement A12 FLEMALLE

    • Appartement:

      82m2

    • Terrasse:

      25m2

    • Chambre(s):

      2

    229.000€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    0 - Appartement B1 FLEMALLE

    • Appartement:

      72m2

    • Terrasse & jardin :

      17m2 et 92m2

    • Chambre(s):

      2

    222.700€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    0 - Appartement B2 FLEMALLE

    • Appartement:

      59m2

    • Terrasse & jardin :

      15m2 et 23m2

    • Chambre(s):

      1

    191.100€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    0 - Appartement B3 FLEMALLE

    • Appartement:

      78m2

    • Terrasse & jardin :

      12m2 et 18m2

    • Chambre(s):

      2

    225.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    0 - Appartement B4 FLEMALLE

    • Appartement:

      72m2

    • Terrasse & jardin :

      13m2 et 32m2

    • Chambre(s):

      1

    212.500€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement B5 FLEMALLE

    • Appartement:

      76m2

    • Terrasse:

      6m2

    • Chambre(s):

      2

    224.300€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement B6 FLEMALLE

    • Appartement:

      61m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      1

    177.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement B7 FLEMALLE

    • Appartement:

      77m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      2

    227.900€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    1 - Appartement B8 FLEMALLE

    • Appartement:

      80m2

    • Terrasse:

      6m2

    • Chambre(s):

      2

    232.400€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement B9 FLEMALLE

    • Appartement:

      76m2

    • Terrasse:

      6m2

    • Chambre(s):

      2

    224.300€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement B10 FLEMALLE

    • Appartement:

      61m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      1

    177.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement B11 FLEMALLE

    • Appartement:

      77m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      2

    227.900€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    2 - Appartement B12 FLEMALLE

    • Appartement:

      80m2

    • Terrasse:

      6m2

    • Chambre(s):

      2

    232.400€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    3 - Appartement B13 FLEMALLE

    • Appartement:

      76m2

    • Terrasse:

      6m2

    • Chambre(s):

      2

    224.300€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    3 - Appartement B14 FLEMALLE

    • Appartement:

      61m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      1

    177.600€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    3 - Appartement B15 FLEMALLE

    • Appartement:

      77m2

    • Terrasse:

      9m2

    • Chambre(s):

      2

    225.000€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    3 - Appartement B16 FLEMALLE

    • Appartement:

      80m2

    • Terrasse:

      6m2

    • Chambre(s):

      2

    229.400€ Découvrir le bien
  • Illustration du bien Trop tard ! Sous option

    3 - Appartement A13 FLEMALLE

    • Appartement:

      82m2

    • Terrasse & jardin :

      39m2 et 74m2

    • Chambre(s):

      2

    256.200€ Découvrir le bien

Galerie – Appartements neufs à Flémalle

Découvrez en images ce projet d’investissement immobilier à Flémalle, composé d’appartements modernes conçus pour répondre aux attentes du marché locatif actuel. Architecture contemporaine, finitions soignées, espaces lumineux et agencements optimisés.

Emplacement – Projet neuf d’appartements à Flémalle

Le projet est idéalement situé sur la Grand-Route à Flémalle, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes routiers

  • À proximité À pied En voiture En vélo
  • Gare de Flémalle 1 min 1 min 1 min
  • Commerces de proximités et supermarchés 5 min 2 min 3 min
  • Accès autoroute E40 / E42 5 min

Découvrez la résidence, le cahier des charges et tous les logements dans notre brochure informative.

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Les points forts de nos appartement neufs à Flémalle

  • Illustration du point fort

    Emplacement Confort et Fiscalité

    Ce projet neuf à Flémalle combine emplacement stratégique, confort moderne et fiscalité avantageuse, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Principaux atouts : Localisation premium : en face de la gare, proche des commerces, écoles et services, avec accès rapide à Liège et aux axes routiers. TVA réduite à 6 %

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Julien Cypers

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